Negociación y resolución de contratos de arras
cuando surgen conflictos o la operación no se completa, es fundamental contar con asesoría jurídica especializada para proteger tus intereses y resolver las disputas de forma justa.
Negociación y Resolución de Contratos de Arras
El contrato de arras es uno de los documentos clave en cualquier proceso de compraventa de inmuebles. Establece un compromiso preliminar entre comprador y vendedor, garantizando que ambas partes están de acuerdo en los términos de la operación. Sin embargo, cuando surgen conflictos o la operación no se completa, es fundamental contar con asesoría jurídica especializada para proteger tus intereses y resolver las disputas de forma justa.
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La adquisición o venta de bienes inmuebles es una de las transacciones más importantes en la vida de cualquier persona o empresa.
¿Qué es un Contrato de Arras?
Un contrato de arras es un acuerdo previo que formaliza la intención de llevar a cabo la compraventa de un inmueble. Se entrega una cantidad de dinero a cuenta del precio total, sirviendo como garantía del compromiso asumido. Existen tres tipos de contratos de arras:
- Arras Confirmatorias. Su función es simplemente anticipar una parte del precio, constituyendo una señal de compromiso vinculante para ambas partes.
- Arras Penitenciales. Permiten desistir del contrato. El comprador pierde el importe entregado si decide no seguir adelante, mientras que el vendedor debe devolver el doble si desiste.
- Arras Penales. Sirven como garantía adicional para el cumplimiento de la compraventa. Su incumplimiento conlleva penalizaciones económicas específicas.
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